如今，降价超百万出售在深圳已经是很普遍的情况。目前深圳的二手房挂牌价基本都低于政府锁定的二手房参考价。成交价，那就更低了。
现在的深圳二手房，不仅老豪宅在降价，“新贵”豪宅也吃瘪下跌。最具代表性的就是润府。之前深圳楼市火爆，润府还因为“一二手”倒挂出现了万人打新、千人摇号的局面，为了抢到一套润府私底下给几十万、几百万的喝茶费。今天呢？
我们团队一直在深圳一线市场，掌握的都是深圳最新的市场变化，哪些新房打折了，打多少折，二手房有什么笋盘还在降价？当前的信贷宽松环境如何，这些我们都有具体的资料，最近还整理了一个现在整个深圳市场已经降价的房源，你感兴趣，可以加我微信领取资料。
从2021年2月到今天，二手房成交量一直极度萎缩，深圳楼市一直处于僵局，业主不愿意降价出售的房子，几个月也没一批客户；业主一步到位抛盘的房子，瞬间被抢购。
根据杭州当地媒体报道，跌幅最大的小区是滨江区缤纷西苑，跌幅为，杭州主城区大户型二手房降价百万也不是个案，城西的文鼎苑、拱墅的合景天銮等小区都有降价超过100万的二手房。
7月份的数据看，深圳二手房价格仍在横盘状态。从近期市场踩盘的情况看，在正常利好不断溢出的情况下，二手房业主诚心愿意低价销售的并不多。大部分业主都对深圳、对未来政策保持乐观预期，所以都不愿意大幅降价。
深圳实施了大学区房制度，一些学区房降价幅度最为明显，一些家长开始变得犹豫，市场整体观望氛围浓厚，以前在深圳居高不下的学区房，一度降价幅度百万元起步。
不少售楼处也在这个假期推出了打折降价等力度颇大的营销手段。有媒体报道，深圳多家开发商推出特价房源，百万左右的降价幅度并不少见，最高降幅甚至超过1000万元。但成交量并未取得预期效果，当前楼市信心仍没有恢复。
深圳当地中介亦反映，自从深圳出台二手房参考价后，二手房市场成交就一直比较少，其自身也从二手房业务转向新房及公寓业务。“但现在新房也不好卖，市面上在卖的基本都是打折降价的，只是降多降少的问题。二手房市场流动性差，一批想换新房的需求无法激发出来。”
楼市不只是单一的买房这一批人，还有持房大军，房价大跌，看似买房便宜，但同时新房和二手房都要跟着降价，而一旦房价大跌，想要抄底的人，故意不买房，倒逼房企、炒房客、二手房业主互相打价格战降价，对于持有房产的人，在之前花高价买房的家庭，就成了高房价接盘客，他们把全部存款买了房，还背上几十万上百万的房贷，还没还完，房子贬值了，将是血本无归。
在二手房房价方面，乐有家研究中心数据显示，7月深圳二手成交价环比下跌1%，与成交量一样处于下行通道。此外，7月深圳各片区挂牌价仍大多处于小幅下跌中，全市挂牌均价环比下跌0.6%，仅有极个别区域因豪宅或房源量少而未下滑。乐有家研究中心预计业主降价和让利的大趋势仍将持续一段时间。值得一提的是，截至7月底，深圳二手房成交价已连续4个月下跌。
在深圳，时代周报报道，“五一”小长假，深圳楼市雷声大，雨点小。不少开发商推出特价房源，百万左右的降价幅度并不少见，最高降幅甚至超过1000万元，但并未取得预期效果。
成叔：你好，手中有着一百万预算，买房应该避开以下几种误区。第一，认为能够上升一个圈层。目前，就成都房屋成交数据来看，改善标准提升，难以达到，第二，迷信摇号能中神盘，一心扑在摇号上而导致错过了更好的购房时机。第三，把算盘打在二手房降价上，这种可能性是极低的，一方面，新房被限制，另一方面，一二圈层极小概率出现二手房降价情况。第四，年底进入笋盘误区。购房者应该结合自身需求，合理关注市场动态，以不变应万变。成都买房建议，详见知识星球内部分享
一位中介人士说，现在深圳二手房成交量一直在冰谷，长期这样，冻都要冻坏，业主想要成交降价是必须滴，降价几乎是成交的必经之路，如果降价了还不能成交，肯定是不够低。
先说地段。要说郑州哪个地段的大平层豪宅值得买，肯定还是建议主城区。这几年郑州豪宅市场二手房价格，大家也都看到了，北龙湖这样一个公认的“豪宅窝”，历经六七年楼市风云，二手房价格让人心寒，甚至有业主降价几百万抛售。再看看一些主城区的大平层豪宅，像东润泰和，正弘蓝堡湾，建业天筑这几个比较经典的小区，二手房价格一直都很坚挺。
深圳二手房参考价都已经6折了，法拍房在6折的基础上再打7折，而我押宝深圳楼市核心区域，必有回暖的一天，这账不用计算器，也知道是几百万起步.......
有人说，只要房企别老想着赚钱，以实价出售房子就能降；也有人认为，当然是调控，就像去年限贷令、二手房限价等措施出台，成为了众多城市的梦魇，不可一世的炒房第一城深圳，成交量和价格下行，就连学区房也掉价几百万，至今没缓过来。
值得注意的是，最近一段时间多个城市的二手房在售量也在持续增加。例如，深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，截至4月3日，深圳共有50348套有效二手房源在售，二手房在售量创新高。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，房地产市场回暖，首先是刚需和换房能形成良性的循环，降价卖房的现象少很多，这是一个很重要的标志。另外挂牌卖房的人应以换房为主，如果是以套现为主的话，市场不能算回暖。同时，开发商的资金链好转，降价促销的现象减少也是回暖表现之一。返回搜狐，查看更多
过去1年多的时间，北京和深圳的分区试点，两个城市的天价学区房价格跌了20-30%。北京德胜学区是育翔小学对口学区房，最高卖到快20万/㎡，现在跟旁边12万/㎡的小区同一个学校，还有之前热搜上降价400万的海淀万柳学区房。深圳也一样，六大名校学区房中的百花片区、南二外周边以及深高北周边二手房成交价跌幅最大都达到20%。
值得注意的是，最近一段时间多个城市的二手房在售量也在持续增加。例如，深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，截至4月3日，深圳共有50348套有效二手房源在售，二手房在售量创新高。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，房地产市场回暖，首先是刚需和换房能形成良性的循环，降价卖房的现象少很多，这是一个很重要的标志。另外挂牌卖房的人应以换房为主，如果是以套现为主的话，市场不能算回暖。同时，开发商的资金链好转，降价促销的现象减少也是回暖表现之一。
有的地方例如深圳则设置二手房参考价机制来抑制学区房的炒作，在深圳，各个区的学区房价格都已经开始不同程度的“松绑”了，甚至有降价百万元都卖不掉的二手学区房。成都则开始整治二手学区房的虚假广告，对那些在宣传中使用“学位房”“学区房”“名校配套”等容易引发人们对于特定学校配套的商品房宣传进行专项整治。
孔乙己脱不下的长衫，年轻人逃不开的枷锁深圳“炫爷”女凭实力坑出了新高度“学位锁定”政策出台，学区房“信仰”的松动恒大的“画饼”自救二手房“抛盘潮”的真相蔓延之势！汽车大降价的背后的通缩隐忧
朝阳新北苑的润泽公馆最近成交了一套112平三居，成交价971万。去年10月底，几乎同样的户型，面积相差不到1平，成交价1080万。而且这还不是个例，海淀知春东里最近半年多，小两居跌幅也在近百万，最近两个月，关于北京二手房降价几十万出售的消息数不胜数。
另一方面有些业主连夜涨价，有的直接上调上百万。在得知银行有可能按评估价来授信之后，最高兴的当属深圳的二手房业主。
杭州二手房卖不动的不是没市场，不是没需求。杭州还有很多人尤其是年轻人都没房。根本是二手卖家虚高，远超市场应有价值。未科19年2.8现在降价还要卖5.6。差价2.6一倍。买一套就被割两三百万韭菜。傻子才买。新房那么多。刚需都去新房了